Son günlerde kira ödemeleriyle ilgili çıkan uyuşmazlıklar, Yargıtay’ın son kararlarıyla gündeme geldi. Özellikle banka aracılığıyla yapılan kira ödemelerinde kiracıların haklarını koruyan bu kararlar, ödemelerin daha düzgün yapılmasına yardımcı oluyor.
BANKA ARACILIĞIYLA KİRA ÖDEMELERİNDEKİ SORUNLAR
Benzer durumların daha önce yaşandığı ancak Yargıtay’ın son kararlarının kiracıların mağduriyetini engellemeye yönelik önemli bir adım olduğu kabul ediliyor. Örneğin, kiracı L.M. her ay kira bedelini IBAN üzerinden tam olarak yatırmasına rağmen, ev sahibi dört ay sonra kira bedelinde eksiklik olduğunu iddia ederek icra sürecini başlattı.
KİRA BEDELİNDEN KESİLEN HAVALE ÜCRETİ TARTIŞMASI
Kiracı, aylık 4500 TL ödeme yapmasına rağmen bankanın 31,50 TL havale ücreti kestiğini ve bu kesintinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu belirtti. Kiracı, kira sözleşmesinde elden ödeme şartı olmasına rağmen ev sahibinin banka aracılığıyla ödeme talep ettiğini ve havale ücretinin kendisine ait olmadığını savundu.
Mahkeme, banka işlem ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verip kesintiyi eksik ödeme olarak değerlendirdi. Fakat ev sahibi bu karara itiraz etti.
YARGITAY’IN YERİNİ TARAF OLDUĞU KARAR
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin itirazını kabul ederek, kiracının ödediği miktarın eksiksiz olarak ev sahibine ulaşmasının kiracıya ait olduğunu belirtti. Yani, banka aracılığıyla yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretini kiracının ödemesi gerekiyor. Bu durum kiracının tahliyesine neden olabilecek bir sebep olarak görülüyor.
‘KİRA BEDELİ’ İFADESİ ÖNEMLİ
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka aracılığıyla kira ödemelerinde açıklama kısmına mutlaka “kira bedeli” ibaresinin yazılması gerektiğini vurguladı. Ayrıca kiracılara, sözleşme ve banka dekontlarıyla haklarını korumalarını tavsiye etti.
Yargıtay’ın bu kararları, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde önemli bir adım oldu. Kiracıların banka aracılığıyla kira ödemesi yaparken açıklama kısmına dikkat etmeleri ve dekontlarını saklamaları, hak kayıplarını önleyecektir.
